青岛中心：拓宽提取场景 提升使用效能

为提升住房公积金使用效能，山东省青岛市住房公积金管理中心（以下简称“青岛中心”）深入贯彻落实新修订的《住房公积金管理条例》，立足住房发展阶段转换、住房需求迭代升级、就业市场结构变革等新形势，把握好改革的着力点和突破口，推出一批住房消费支持政策，让住房公积金在惠民生、扩内需、稳增长中发挥更大作用。

健全提取机制 拓宽住房消费应用场景

丰富提取情形，回应多元住房需求。青岛中心进一步拓宽住房公积金提取使用场景，支持租房安居、购房置业、修房养护等住房消费全链条，新增装修提取情形，缴存人家庭可选择一套本市自住住房，一次性提取住房公积金账户余额用于住房装修，合计提取金额最高不超过20万元。同时，支持缴存人家庭每年最高提取6000元支付物业服务费，实现提取场景扩容。

拓宽提取范围，减轻居民住房负担。青岛中心修订市住房公积金提取管理办法，精准回应缴存人的现实需求，让制度始终与群众需求同频共振。支持缴存人提取住房公积金用于城镇老旧小区改造、老旧住房自主更新原拆原建及支付原拆原建期间的租房费用，助力群众居住品质提升。今年1‌～10月，共为缴存人提取住房公积金265.4亿元，同比增长8.46%，其中，装修提取13.48亿元、物业服务费提取3.56亿元。

提高提取额度，增强安居保障能力。加大租房提取支持力度，将零材料租房提取额度提高至单身缴存人每年2.4万元、夫妻双方每年合计4.8万元，租赁备案提取额度同步提高至每年4.8万元，保障缴存人租房安居。优化住房公积金提取模式，推广“宜租宜居”平台，支持青岛市8900余套房源使用住房公积金直接支付房租，多场景扩展直付合作银行，今年1‌～9月通过住房公积金直付方式结算住房消费资金15.93亿元。

优化贷款政策 支持居民购房安居需求

提高贷款额度，激活住房消费需求。加大资金投入，将住房公积金贷款额度提高至单方90万元、双方130万元，对多子女家庭、购买绿色住宅或高品质住宅的缴存人贷款额度上浮30%，对购买新建商品房现房的缴存人贷款额度上浮10%，叠加上浮后最高可贷240万元。今年1‌～10月，共为2.12万户家庭发放住房公积金贷款142.01亿元，贷款笔数、贷款金额同比分别增长10.42%、25.66%，支持购房面积245.99万平方米，直接拉动住房消费301.38亿元。

支持城市更新，全面提升居住品质。适应人民群众高品质居住需求，青岛中心鼓励住房“以旧换新”，支持缴存人申请住房公积金贷款用于自主更新原拆原建，促进实现住有所居、住有宜居、住有优居。今年1‌～9月，住房公积金贷款发放额占全市住房贷款发放总额的45.76%。

拓宽缴存群体 持续提升制度普惠水平

推进灵活缴存，服务共同富裕。青岛中心深入推进灵活就业人员参加住房公积金制度国家试点，落实零门槛缴存、多层次优惠政策，助力灵活就业人员在青安居。加快推进灵活就业参保“一件事”，实现政务服务高效集成办理。开展灵活就业人员住房公积金政务服务标准化事项“上中台”，实现灵活就业人员住房公积金政务服务事项“事项同源、服务同源、数据同源”。试点3年来，吸引14.07万名灵活就业人员缴存5.13亿元，为灵活就业人员提取和发放贷款11.9亿元。

抓好依法缴存，夯实制度根基。青岛中心开展住房公积金归集扩面专项行动，聚焦重点单位、重点人群、重点行业，通过数据赋能、执法联动、宣传引导等，全面破解非公企业缴存短板问题。加强政策推广，策划直播访谈、情景剧场等特色节目，广泛宣传解读缴存政策，播放量破百万，增强单位和职工缴存意愿。今年1‌～10月，新增缴存单位1.15万家、新增缴存人18.17万人，同比分别增长16.16%、9.19%，收缴住房公积金349.78亿元，同比增长3.55%。