《关于优化住房公积金政策的通知》 政策解读

一、政策背景

结合房地产市场供求关系的新变化，加大住房公积金政策支持力度满足缴存人刚性和改善性需求，积极推动一、二手房良性循环，促进房地产市场供需匹配、平稳健康发展。

二、政策依据

《住房公积金管理条例》（国务院令350号），《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（鄂建文〔2024〕24号）。

三、出台目的

推动公积金惠民政策落实到位，减轻缴存人购房资金压力，提高住房消费能力，释放市场住房需求，进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用。

四、主要内容

一是提高高层次人才贷款额度。在原有基础上，将东楚英才卡A卡持有人最高贷款额度提高至120万，同时将东楚英才卡B卡持有人纳入支持范围，提高其最高贷款额度至110万元。

二是支持缴存人“以小换大”“以旧换新”。缴存人“以小换大”“以旧换新”申请住房公积金贷款时，认定为首套房，该条政策有效期至2025年6月30日；缴存人“以旧换新”，与收购企业、开发企业签订《房屋置换协议书》后，即可申请提取本人、配偶、父母及子女住房公积金，提取金额不超过新房总价。如缴存人后续申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款金额不超过新房总价与已提取住房公积金的差额。

三是放宽提取公积金支付购房首付款政策。缴存人购买新建商品住房提取公积金支付购房首付款的提取对象，由本人、配偶扩大至父母及子女。

五、相关解释说明

（一）“以小换大”。住房公积金缴存人在2024年2月7日后出售黄石范围内（包含大冶市、阳新县）产权清晰的自有非自建住房，用于置换建筑面积更大的住房（包含新建商品住房、二手房）。

（二）“以旧换新”。住房公积金缴存人在2024年2月7日后出售黄石范围内（包含大冶市、阳新县）产权清晰的自有非自建住房，用于置换新建商品住房。

原文件：http://gjj.huangshi.gov.cn/zwgk/zc/qtzdgkwj/202406/t20240621_1126865.html