本市首笔“法拍房”公积金贷款成功发放

本市首笔“法拍房”公积金贷款成功发放

——公积金中心与法院携手破解司法拍卖住房融资难题

市民余女士通过司法拍卖平台成功竞得一套住房，但面临全额付款的压力。在了解到新政策后，她立即向公积金中心提交了贷款申请。得益于公积金中心与法院建立的绿色通道，其贷款申请在短时间内完成了审批，并于近日顺利放款。余女士激动地表示：“没想到买法拍房也能用上公积金贷款，利率低，大大减轻了我的还款压力。这个政策真的太惠民了！”

司法拍卖房产（简称“法拍房”）因其价格可能低于市场价，吸引了不少购房者的关注。然而，传统的法拍房交易要求竞拍人在短时间内付清全部款项，使得许多有意向但资金不足的普通家庭，尤其是希望使用利率更优惠的公积金贷款的职工，只能望而却步。这一融资瓶颈不仅限制了潜在竞拍人的参与，也在一定程度上影响了法院资产的处置效率。

为有效解决这一难题，我市公积金中心与下陆区人民法院经过深入调研和多次磋商，共同制定了《关于住房公积金贷款购买法拍房业务合作协议》。法院在发布拍卖公告时，同步明确该房产是否可适用公积金贷款政策，并提供必要的房产信息供公积金中心预审。竞拍人可在竞拍前向公积金中心进行贷款资格预审，竞拍成功后凭法院出具的相关法律文书正式申请贷款，大大缩短了办理周期。贷款资金由公积金中心直接划拨至法院指定账户，确保了资金流转的封闭性与安全性，有效保障了司法程序的严肃性。

此次首笔法拍房公积金贷款的成功发放为购房职工提供了更普惠、更经济的融资选择，降低了购房门槛和成本，有力支持了刚性和改善性住房需求。同时也为公积金中心拓展了住房公积金的服务外延，提高了资金使用效率，更好地发挥了住房保障功能。

目前黄石市住房公积金中心已于下陆区人民法院以及西塞山区人民法院达成合作，下一步，中心将与法院进一步深化合作，优化业务流程，加大政策宣传力度，让更多有需求的市民了解和享受到这一便民利民的政策红利，共同为促进我市房地产市场平稳健康发展、增进民生福祉贡献力量。